Piso de 92 m² con orientación sur, vistas despejadas y excelente luminosidad en la zona Ángel Sallent – La Maurina Presentamos esta magnífica vivienda de 92 m² construidos, ubicada en una finca del año 1973, en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Terrassa, junto a Ángel Sallent – La Maurina, a tan solo 8 minutos de la Rambla d’Ègara y de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC). La propiedad destaca por su excelente distribución, amplitud y extraordinaria luminosidad natural, disfrutando de sol durante todo el día gracias a su orientación sur y a sus despejadas vistas hacia la emblemática chimenea de Almirall. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles, ofreciendo espacios amplios y versátiles adaptados a las necesidades de una familia, despacho profesional o zona de teletrabajo. El salón-comedor, de generosas dimensiones, se convierte en el espacio principal de la vivienda gracias a su gran entrada de luz natural, sus vistas abiertas y su acceso directo al balcón, creando una agradable sensación de amplitud y confort. La cocina exterior, completamente reformada con un diseño práctico y funcional, ha sido concebida para optimizar al máximo el espacio de trabajo y almacenamiento. El inmueble también dispone de una amplia galería independiente, ideal como zona de lavandería y apoyo doméstico. El baño, espacioso y cómodo, está equipado con plato de ducha y una distribución muy funcional para el día a día. Equipamiento y acabados ● Carpintería interior de roble. ● Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y cámara aislante. ● Balcón orientado al sur, salida desde el salón. ● Amplia galería independiente. ● Calefacción. ● Aire acondicionado con bomba de calor. ● Excelente eficiencia en iluminación natural. ● Vivienda muy soleada y ventilada. Estado de la finca La finca se encuentra en buen estado de conservación y ha sido objeto de mejoras recientes, incluyendo el saneamiento y pintura integral del patio de luces. Asimismo, la comunidad ya dispone del presupuesto aprobado y abonado para la próxima pintura de la escalera, una mejora que incrementará el valor y la imagen de los elementos comunes. Actualmente el edificio no dispone de ascensor, aunque existe posibilidad real de instalación futura, ya que el inmueble cuenta con el espacio necesario para ello. Una vivienda con mucho que ofrecer Por ubicación, amplitud, orientación, luminosidad y estado de conservación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, con todos los servicios a su alcance y excelentes comunicaciones con el centro de Terrassa. Una vivienda donde la luz, las vistas y la calidad de vida son las auténticas protagonistas. Pis de 92 m² amb orientació sud, vistes enlairades i excel·lent lluminositat a la zona Àngel Sallent – La Maurina Presentem aquest magnífic habitatge de 92 m² construïts, ubicada en una finca de l'any 1973, en una de les zones més pràctiques i ben comunicades de Terrassa, al costat d'Àngel Sallent – La Maurina, a tan sols 8 minuts de la Rambla d'Ègara i dels Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC). La propietat destaca per la seva excel·lent distribució, amplitud i extraordinària lluminositat natural, gaudint de sol durant tot el dia gràcies a la seva orientació sud i a les seves malmeses vistes cap a l'emblemàtica xemeneia d'Almirall. L'habitatge disposa de tres dormitoris, dos d'ells dobles, oferint espais amplis i versàtils adaptats a les necessitats d'una família, despatx professional o zona de teletreball. El saló-menjador, de generoses dimensions, esdevé l' espai principal de l' habitatge gràcies a la seva gran entrada de llum natural, les seves vistes obertes i el seu accés directe al balcó, creant una agradable sensació d' amplitud i confort. La cuina exterior, completament reformada amb un disseny pràctic i funcional, ha estat concebuda per optimitzar al màxim l' espai de treball i emmagatzematge. L'immoble també disposa d'una àmplia galeria independent, ideal com a zona de bugaderia i suport domèstic. El bany, espaiós i còmode, està equipat amb plat de dutxa i una distribució molt funcional per al dia a dia. Equipament i acabats ● Fusteria interior de roure. ● Fusteria exterior d'alumini amb doble envidrament i càmera aïllant. ● Balcó orientat al sud, sortida des del saló. ● Àmplia galeria independent. ● Calefacció. ● Aire condicionat amb bomba de calor. ● Excel·lent eficiència en il·luminació natural. ● Habitatge molt assolellat i ventilat. Estat de la finca La finca es troba en bon estat de conservació i ha estat objecte de millores recents, incloent-hi el sanejament i pintura integral del celobert. Així mateix, la comunitat ja disposa del pressupost aprovat i abonat per a la propera pintura de l'escala, una millora que incrementarà el valor i la imatge dels elements comuns. Actualment l'edifici no disposa d'ascensor, tot i que hi ha possibilitat real d'instal·lació futura, ja que l'immoble compta amb l'espai necessari per a això. Un habitatge amb molt a oferir Per ubicació, amplitud, orientació, lluminositat i estat de conservació, aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat per als qui busquen una llar còmode i funcional, amb tots els serveis al seu abast i excel·lents comunicacions amb el centre de Terrassa. Un habitatge on la llum, les vistes i la qualitat de vida són les autèntiques protagonistes.