Eixample-Sant Oleguer

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1. UBICACIÓN Y ENTORNO El local comercial se encuentra ubicado en la zona de "El Pla" de Martorell, un punto neurálgico dentro de la población, caracterizado por su dinamismo comercial y alta afluencia peatonal. Se sitúa estratégicamente frente a la nueva oficina de Correos, lo que le aporta un flujo constante de potenciales clientes y visibilidad comercial. La ubicación en el centro de la ciudad garantiza una excelente accesibilidad y conectividad con el resto de Martorell y zonas cercanas, favoreciendo su atractivo para negocios de distintas tipologías. 2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie: 280 m2, proporcionando un amplio espacio adaptable a diferentes tipos de actividad comercial. • Distribución: Actualmente cuenta con un escaparate de gran visibilidad, almacén de 35 m2, varias dependencias y probadores, lo que optimiza su uso para comercio minorista. • Acabados de alta calidad: Suelos de parquet de madera maciza, mármol y estanterías de acero que ofrecen una estética moderna y elegante. • Climatización: Equipado con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort para clientes y empleados. • Condiciones estructurales y técnicas: En óptimas condiciones, sin necesidad de reformas inmediatas, lo que permite una rápida puesta en marcha de cualquier negocio. 3. USOS POTENCIALES Gracias a su versatilidad y excelente ubicación, el local es idóneo para diversas actividades comerciales y empresariales, tales como: • Comercio textil y retail. • Supermercados y tiendas de conveniencia. • Centros médicos y clínicas dentales. • Oficinas corporativas o empresariales. • Centros de estética, masajes o gimnasios. • Otros negocios que requieran un local amplio, con alta exposición y tránsito de clientes. 4. ANÁLISIS ECONÓMICO Y RENTABILIDAD • Demanda y rentabilidad: La zona cuenta con una alta demanda de locales comerciales debido a su actividad económica. La visibilidad del local y su cercanía a Correos aseguran un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una inversión atractiva tanto para propietarios como para arrendatarios. • Valor estimado de venta: rango de valor competitivo. • Valor estimado de alquiler: La rentabilidad bruta anual estimada para el alquiler puede ser elevada, considerando su ubicación y características premium. • Posibilidad de revalorización: La inversión en este local puede generar una plusvalía en el mediano-largo plazo, dado el desarrollo urbano de la zona y su potencial comercial. 5. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN El inmueble está disponible tanto para venta como para alquiler, ofreciendo flexibilidad a los interesados según sus necesidades y objetivos de negocio. CONCLUSIÓN Se trata de un local comercial de alto valor estratégico, ideal para múltiples actividades comerciales. Su ubicación en una zona de alto tránsito y con negocios consolidados en el entorno garantiza una inversión segura y con gran potencial de rentabilidad. Su versatilidad y acabados de calidad lo convierten en una opción altamente atractiva tanto para empresas como para emprendedores en búsqueda de un espacio óptimo para su negocio.

OPORTUNIDAD DE COMPRA DE PLAZA DE PARKING SITUADA EN LA CARRETERA DE MATADEPERA DE TERRASSA. ACCESO FACIL A TRAVÉS DE LA RAMPA. PUERTA MOTORIZADA. FACIL ACCESO DE APARCAMIENTO.