Can Oriol

1. UBICACIÓN Y ENTORNO El local comercial se encuentra ubicado en la zona de "El Pla" de Martorell, un punto neurálgico dentro de la población, caracterizado por su dinamismo comercial y alta afluencia peatonal. Se sitúa estratégicamente frente a la nueva oficina de Correos, lo que le aporta un flujo constante de potenciales clientes y visibilidad comercial. La ubicación en el centro de la ciudad garantiza una excelente accesibilidad y conectividad con el resto de Martorell y zonas cercanas, favoreciendo su atractivo para negocios de distintas tipologías. 2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie: 280 m2, proporcionando un amplio espacio adaptable a diferentes tipos de actividad comercial. • Distribución: Actualmente cuenta con un escaparate de gran visibilidad, almacén de 35 m2, varias dependencias y probadores, lo que optimiza su uso para comercio minorista. • Acabados de alta calidad: Suelos de parquet de madera maciza, mármol y estanterías de acero que ofrecen una estética moderna y elegante. • Climatización: Equipado con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort para clientes y empleados. • Condiciones estructurales y técnicas: En óptimas condiciones, sin necesidad de reformas inmediatas, lo que permite una rápida puesta en marcha de cualquier negocio. 3. USOS POTENCIALES Gracias a su versatilidad y excelente ubicación, el local es idóneo para diversas actividades comerciales y empresariales, tales como: • Comercio textil y retail. • Supermercados y tiendas de conveniencia. • Centros médicos y clínicas dentales. • Oficinas corporativas o empresariales. • Centros de estética, masajes o gimnasios. • Otros negocios que requieran un local amplio, con alta exposición y tránsito de clientes. 4. ANÁLISIS ECONÓMICO Y RENTABILIDAD • Demanda y rentabilidad: La zona cuenta con una alta demanda de locales comerciales debido a su actividad económica. La visibilidad del local y su cercanía a Correos aseguran un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una inversión atractiva tanto para propietarios como para arrendatarios. • Valor estimado de venta: rango de valor competitivo. • Valor estimado de alquiler: La rentabilidad bruta anual estimada para el alquiler puede ser elevada, considerando su ubicación y características premium. • Posibilidad de revalorización: La inversión en este local puede generar una plusvalía en el mediano-largo plazo, dado el desarrollo urbano de la zona y su potencial comercial. 5. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN El inmueble está disponible tanto para venta como para alquiler, ofreciendo flexibilidad a los interesados según sus necesidades y objetivos de negocio. CONCLUSIÓN Se trata de un local comercial de alto valor estratégico, ideal para múltiples actividades comerciales. Su ubicación en una zona de alto tránsito y con negocios consolidados en el entorno garantiza una inversión segura y con gran potencial de rentabilidad. Su versatilidad y acabados de calidad lo convierten en una opción altamente atractiva tanto para empresas como para emprendedores en búsqueda de un espacio óptimo para su negocio.

OPORTUNIDAD DE COMPRA DE PLAZA DE PARKING SITUADA EN LA CARRETERA DE MATADEPERA DE TERRASSA. ACCESO FACIL A TRAVÉS DE LA RAMPA. PUERTA MOTORIZADA. FACIL ACCESO DE APARCAMIENTO.

CASA UNIFAMILIAR EN CAN FATJÓ (RUBÍ) – ESPACIO, COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN. SE OFRECE ESTA ACOGEDORA Y FUNCIONAL CASA UNIFAMILIAR SITUADA EN LA TRANQUILA Y BIEN COMUNICADA ZONA DE CAN FATJÓ, EN RUBÍ. LA VIVIENDA, DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS MÁS UNA BUHARDILLA, COMBINA AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES CON ZONAS EXTERIORES IDEALES PARA EL DISFRUTE DIARIO. PLANTA BAJA: ESPACIO EXTERIOR Y COMODIDAD DIARIA. EN LA PLANTA DE ACCESO ENCONTRAMOS UN AMPLIO PATIO PRIVADO CON ZONA DE BARBACOA, PERFECTO PARA COMIDAS AL AIRE LIBRE O MOMENTOS DE DESCANSO. ESTA MISMA PLANTA DISPONE DE UN DESPACHO INDEPENDIENTE, IDEAL COMO ZONA DE TELETRABAJO, Y DE UN GARAJE CON CAPACIDAD PARA DOS VEHÍCULOS. PRIMERA PLANTA: ZONA DE DÍA CON SALIDA EXTERIOR LA PRIMERA PLANTA ACOGE UN LUMINOSO SALÓN-COMEDOR, UNA COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE FUNCIONAL, UN ASEO DE CORTESÍA, Y UNA HABITACIÓN DE TAMAÑO MEDIO QUE PUEDE DESTINARSE A DORMITORIO, ESTUDIO O SALA POLIVALENTE. EL SALÓN TIENE SALIDA A UN BALCÓN CON VISTAS A UNA ZONA VERDE Y A LA AVENIDA, LO QUE APORTA LUZ NATURAL Y AMPLITUD. SEGUNDA PLANTA: ZONA DE DESCANSO Y BAÑO RENOVADO. LA PLANTA SUPERIOR ALBERGA LA ZONA DE NOCHE, CON TRES HABITACIONES DOBLES, TODAS AMPLIAS Y CON BUENA ILUMINACIÓN. EL BAÑO PRINCIPAL HA SIDO REFORMADO RECIENTEMENTE Y CUENTA CON PLATO DE DUCHA Y ACABADOS MODERNOS, GARANTIZANDO FUNCIONALIDAD Y CONFORT. PLANTA SUPERIOR: BUHARDILLA. EN LA ÚLTIMA PLANTA SE UBICA UNA PEQUEÑA BUHARDILLA TIPO TRASTERO, PERFECTA COMO ESPACIO DE ALMACENAMIENTO O PARA USOS AUXILIARES. OTROS ASPECTOS DESTACADOS: • VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR • SITUADA EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y FAMILIAR • CERCANA A SUPERMERCADOS, COMERCIOS Y TODOS LOS SERVICIOS • EXCELENTE CONEXIÓN POR CARRETERA Y AUTOPISTA, CON FÁCIL ACCESO A BARCELONA Y ALREDEDORES. UNA PROPIEDAD VERSÁTIL Y BIEN EQUIPADA, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, COMODIDAD Y BUENA UBICACIÓN. SOLICITA MÁS INFORMACIÓN O CONCIERTA UNA VISITA PARA CONOCER TODOS SUS DETALLES. CASA UNIFAMILIAR A CAN FATJÓ (RUBÍ) – ESPAI, COMODITAT I UBICACIÓ EXCEL·LENT. ES PRESENTA AQUESTA ACOLLIDORA I FUNCIONAL CASA UNIFAMILIAR SITUADA A LA TRANQUIL·LA I BEN COMUNICADA ZONA DE CAN FATJÓ, A RUBÍ. L’HABITATGE, DISTRIBUÏT EN TRES PLANTES MÉS UNES PRÀCTIQUES GOLFES, COMBINA AMPLIS ESPAIS INTERIORS AMB ZONES EXTERIORS IDEALS PER AL GAUDI QUOTIDIÀ. PLANTA BAIXA: FUNCIONALITAT I OCI EXTERIOR. LA PLANTA D’ACCÉS DISPOSA D’UN ESPAIÓS PATI PRIVAT AMB ZONA DE BARBACOA, IDEAL PER REUNIONS FAMILIARS O MOMENTS DE RELAX A L’AIRE LLIURE. AQUESTA PLANTA TAMBÉ INCLOU UN AMPLI DESPATX, PERFECTE PER AL TELETREBALL, I UN GARATGE AMB CAPACITAT PER A DOS VEHICLES. PRIMERA PLANTA: ZONA DE DIA AMB LLUM NATURAL. LA ZONA DE DIA ES TROBA A LA PRIMERA PLANTA, ON DESTACA UN GRAN SALÓ MENJADOR LLUMINÓS, UNA CÒMODA CUINA INDEPENDENT, UN LAVABO DE CORTESIA, I UNA HABITACIÓ DE MIDA MITJANA QUE POT DESTINAR-SE A DORMITORI, ESTUDI O SALA POLIVALENT. DES DEL SALÓ S’ACCEDEIX A UN BALCÓ AMB VISTES A ZONA VERDA I A L’AVINGUDA PRINCIPAL, APORTANT AMPLITUD VISUAL I LLUM NATURAL. SEGONA PLANTA: ZONA DE NIT I BANY REFORMAT LA ZONA DE NIT ES TROBA A LA PLANTA SUPERIOR, AMB TRES HABITACIONS DOBLES MOLT LLUMINOSES I DE BONES DIMENSIONS. EL BANY PRINCIPAL, REFORMAT COMPLETAMENT, COMPTA AMB PLATO DE DUTXA I ACABATS ACTUALS, OFERINT COMODITAT I FUNCIONALITAT. BUHARDILLA: ESPAI ADDICIONAL A LA DARRERA PLANTA S’UBICA UNA BUHARDILLA DE MIDA REDUÏDA, IDEAL COM A TRASTER, EMMAGATZEMATGE O PETIT ESPAI AUXILIAR. ALTRES AVANTATGES: • HABITATGE PER ENTRAR A VIURE • SITUADA EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUIL·LA I FAMILIAR • SUPERMERCATS, COMERÇOS I SERVEIS A PROP • EXCEL·LENT CONNEXIÓ AMB CARRETERES I AUTOPISTES, AMB FÀCIL ACCÉS A BARCELONA I RODALIES. UNA OPORTUNITAT IMMILLORABLE PER GAUDIR D’UNA LLAR ACOLLIDORA, VERSÀTIL I AMB TOTS ELS SERVEIS A L’ABAST. CONTACTA PER CONCERTAR VISITA I DESCOBRIR TOT EL SEU POTENCIAL.