Locales comerciales en venta en Martorell

1. UBICACIÓN Y ENTORNO El local comercial se encuentra ubicado en la zona de "El Pla" de Martorell, un punto neurálgico dentro de la población, caracterizado por su dinamismo comercial y alta afluencia peatonal. Se sitúa estratégicamente frente a la nueva oficina de Correos, lo que le aporta un flujo constante de potenciales clientes y visibilidad comercial. La ubicación en el centro de la ciudad garantiza una excelente accesibilidad y conectividad con el resto de Martorell y zonas cercanas, favoreciendo su atractivo para negocios de distintas tipologías. 2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie: 280 m2, proporcionando un amplio espacio adaptable a diferentes tipos de actividad comercial. • Distribución: Actualmente cuenta con un escaparate de gran visibilidad, almacén de 35 m2, varias dependencias y probadores, lo que optimiza su uso para comercio minorista. • Acabados de alta calidad: Suelos de parquet de madera maciza, mármol y estanterías de acero que ofrecen una estética moderna y elegante. • Climatización: Equipado con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort para clientes y empleados. • Condiciones estructurales y técnicas: En óptimas condiciones, sin necesidad de reformas inmediatas, lo que permite una rápida puesta en marcha de cualquier negocio. 3. USOS POTENCIALES Gracias a su versatilidad y excelente ubicación, el local es idóneo para diversas actividades comerciales y empresariales, tales como: • Comercio textil y retail. • Supermercados y tiendas de conveniencia. • Centros médicos y clínicas dentales. • Oficinas corporativas o empresariales. • Centros de estética, masajes o gimnasios. • Otros negocios que requieran un local amplio, con alta exposición y tránsito de clientes. 4. ANÁLISIS ECONÓMICO Y RENTABILIDAD • Demanda y rentabilidad: La zona cuenta con una alta demanda de locales comerciales debido a su actividad económica. La visibilidad del local y su cercanía a Correos aseguran un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una inversión atractiva tanto para propietarios como para arrendatarios. • Valor estimado de venta: rango de valor competitivo. • Valor estimado de alquiler: La rentabilidad bruta anual estimada para el alquiler puede ser elevada, considerando su ubicación y características premium. • Posibilidad de revalorización: La inversión en este local puede generar una plusvalía en el mediano-largo plazo, dado el desarrollo urbano de la zona y su potencial comercial. 5. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN El inmueble está disponible tanto para venta como para alquiler, ofreciendo flexibilidad a los interesados según sus necesidades y objetivos de negocio. CONCLUSIÓN Se trata de un local comercial de alto valor estratégico, ideal para múltiples actividades comerciales. Su ubicación en una zona de alto tránsito y con negocios consolidados en el entorno garantiza una inversión segura y con gran potencial de rentabilidad. Su versatilidad y acabados de calidad lo convierten en una opción altamente atractiva tanto para empresas como para emprendedores en búsqueda de un espacio óptimo para su negocio.

Este local comercial, ubicado en la zona de Can Carreres en Martorell, ofrece una excelente oportunidad para establecer un negocio en una ubicación estratégica : su proximidad a las estaciones de Renfe y FFGG de Martorell lo convierte en un punto de acceso práctico para clientes y empleados. Además, la cercanía a la Guardia Urbana y al polígono industrial Can Oliveres añade un valor adicional para aquellos negocios que requieren servicios de seguridad o que operen en el sector industrial. Situado en los bajos de un edificio de viviendas, este local cuenta con 134 m2 de espacio utilizable, además de un patio trasero de 10 m2 que podría ser aprovechado como área de almacenamiento adicional. Su distribución diáfana brinda flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio, y la presencia de un baño facilita la comodidad, tanto para el personal, como para los clientes. Otra de las ventajas destacadas de este local es la disponibilidad de una amplia zona de aparcamiento justo en frente del local, lo que garantiza un fácil acceso, y comodidad para los clientes. Esta característica es especialmente atractiva en entornos urbanos donde el estacionamiento puede ser limitado, cómo es el caso. Con todas estas características, este local comercial ofrece una gran versatilidad para una variedad de negocios : desde tiendas minoristas hasta oficinas, consultorios médicos, estudios de yoga o academias de enseñanza. Su ubicación estratégica, combinada con sus amplios espacios y comodidades, lo convierten en una opción atractiva para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una zona muy bien conectada. Situado en el norte de la comarca del Baix Llobregat, a unos 30 km de Barcelona, Tiene una extensión de 12,84 km², se divide en dos grandes zonas. La zona sur, donde se encuentran los barrios de la Mina, la Vila, Pont del Diable, Rosanes y Portal d'Anoia. En la zona alta, se localizan los barrios de El Pla, Torrent de Llops, Buenos Aires, Camí Fondo, Can Cases, Can Carreras, Pou del Merli, y el barrio de Les Bòbiles. Martorell está situado en un punto estratégico para varias vías de comunicación, dada su cercanía con la capital Barcelona. Por el municipio pasan la AP-2, la AP-7, la A-2, líneas R4 y R8 de Renfe Cercanías, las líneas S8, S4, R5, R50, R6 y R60 de Ferrocarriles de la Generalidad de Cataluña enlazando con las líneas de Manresa e Igualada con Barcelona-Plaza España (línea Llobregat-Anoia) y el paso del AVE Madrid-Barcelona. La industria más importante de Martorell es SEAT, en el término se encuentra la sede, el centro de diseño y la fábrica automovilística. SEAT tiene una gran importancia en el entorno de la economía en la zona, ya que hay un gran número de empresas que indirectamente se han establecido en la zona, construyendo elementos varios para los vehículos. A partir de SEAT, en el mismo polígono, se ha creado el centro de formación profesional de automoción (CFPA) situado al lado del parque de bomberos y delante de la fábrica de SEAT, dedicada principalmente a la formación de profesionales de la automoción, mayormente para SEAT, ya que la Generalitat y SEAT llegaron a un convenio para la formación de los profesionales. (No incluidos los gastos inherentes de la compra en el precio) Trabajamos sobre la base de la representación del propietario en todo el proceso de venta o alquiler de su vivienda, desde el inicio hasta el final. Nuestra misión es encontrar el inmueble ideal para nuestros clientes, para hacer realidad los sueños y cubrir las necesidades de vida futura. Somos conscientes que estamos trabajando en uno de los proyectos más importantes de la vida de las personas. Por eso nos implicamos al máximo en realizar de la forma mas eficiente nuestro trabajo, efectuando un asesoramiento personalizado en la compra-venta y gestión, de la vivienda que se vende. Consulte con nosotros su Financiación. Le pondremos en contacto con los mejores profesionales para que le realicen un estudio financiero que se adapte a sus necesidades. Formamos parte del colectivo MLS AGORA AGRUPACIÓN INMOBILIARIA y del colectivo AMPSI con los cuales colaboramos y compartimos las propiedades que cada una de las inmobiliarias tenemos, Gestionando los inmuebles de manera conjunta. Trabajamos bajo el mismo código ético. Los mismos procedimientos de Trabajo y damos mejor asesoramiento al Cliente buscando siempre su satisfacción. CALIDAD Y SERVICIO - Agencia AICAT nº. 3606 - Administrador de Finques nº 5.017